서울특별시 강남구 압구정로 166, 신사동 580-1에 위치한 압구정K빌딩은 서울 강북과 강남을 잇는 핵심 상업축에 자리잡은 소형 업무용 건물입니다. 1984년 3월 준공된 이 건물은 지하 1층부터 지상 5층까지 총 6개 층으로 구성되어 있으며, 연면적 약 515.40㎡, 건축면적 약 94.25㎡ 규모를 갖추고 있습니다. 주차시설은 자주식 3대가 확보되어 있으며, 냉난방은 천정형 개별 냉난방 시스템을 통해 유연하게 운용되고 있습니다.

압구정K빌딩의 가장 큰 강점은 입지입니다. 3호선 압구정역 1번 출구에서 도보 1분 거리에 위치해 있으며, 대중교통 이용 접근성이 뛰어나 출퇴근뿐 아니라 고객 응대에도 매우 용이합니다. 특히 강남구 내에서도 유동 인구가 풍부한 압구정로 대로변에 위치해 있어 가시성과 접근성이 탁월합니다.

건물은 철근콘크리트 구조로 시공되어 안정성과 내구성을 갖추었으며, 1980년대 준공 이후에도 지속적인 리모델링을 통해 외관과 내부 모두 현대적으로 관리되고 있습니다. 특히 공유오피스 브랜드인 리저스가 입점하면서, 내부 공간은 1인실부터 14인실까지 유연하게 구성되어 있으며, 회의실, 공용 라운지, 리셉션 등의 편의시설도 함께 운영되고 있어 소규모 기업이나 프리랜서에게 최적의 사무환경을 제공합니다.

내부에는 승용 엘리베이터 1대가 운영 중이며, 층별로 소형 사무실 구성이 가능하도록 설계되어 있어 공간 효율성이 높습니다. 이 빌딩은 업무시설 외에도 일부 근린생활시설로 활용 가능해 다양한 업종의 입주가 가능합니다.

건물 주변에는 신사동 행정복지센터, 압구정 갤러리아백화점, 유명 프랜차이즈 카페, 레스토랑, 병원 등 생활 인프라가 밀집해 있으며, 강남 특유의 트렌디한 분위기와 조화를 이루는 입지적 특성을 갖추고 있습니다. 특히 해외 브랜드와 미용·패션·디자인 업종이 밀집한 지역성과 맞물려, 크리에이티브 업종의 수요가 높은 지역입니다.

입주 추천 업종으로는 디자이너, 마케터, 뷰티 전문인, 소규모 스타트업, 플랫폼 기반 프리랜서 등이 있으며, 상대적으로 저렴한 초기 비용으로 강남 핵심지역에 입주할 수 있는 장점이 있습니다. 또한 리저스의 글로벌 네트워크를 활용한 기업 운영도 가능하다는 점에서 유연성과 확장성 측면에서도 높은 평가를 받고 있습니다.

압구정K빌딩은 협소한 대지 내에서도 효율적으로 설계된 소형 업무시설로, 최상의 접근성과 가시성, 그리고 현대적인 공유오피스 인프라를 모두 갖춘 매물입니다. 고정비 부담이 적고 유동인구가 풍부한 강남권 핵심 입지를 선호하는 기업에게 특히 알맞은 선택지입니다.