한성빌딩 사무실임대

한성빌딩 서울시 동대문구 왕산로 10 (신설동 98-32)

이 건물은 1호선 신설동역에 위치한 지상 13층 건물로 26년 된 중소형건물 입니다.

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사진 평면도

한성빌딩

한성빌딩 전면 외관

특징

1. 입지조건 : 종로, 시청, 광화문 등 도심권 업무밀집지역과 인점

2. 교통환경 : 지하철1호선, 2호선, 우이신설선 신설동역 트리플역세권

3. 건물특징

- 도심권 오피스빌딩 대비 40~50% 이상 저렴한 임대료

- 한 개층 전용 100py 규모로 중소기업에 적합

- 면적 분할 사용 가능

- 옥상 휴게공간 이용 가능

- 신설동상점가 '들락거리' 입구로 주변 상권 발당

지하철 신설동역 5번출구 연결로 편리한 교통이용

주출입구 및 건물전면부

로비

엘리베이터 2대

사무실 내부에 기둥이 사이드에 배치되어 있어 효율적인 레이아웃 구성이 가능

건물 뒷편 주차장 입구

기계식 및 카라프트로 편리한 주차이용

자주식 주차장 내부

화장실

기준층 임대정보 2022년기준

㎡ 평

기준층 면적	임대 603.²¹㎡ 182.⁴⁷py / 전용 331.⁵⁴㎡ 100.²⁹py
전용율	54.⁹⁶%
임대료 단가(py당)	보증금 46만원 / 임대료 4.⁶⁰만원
관리비 단가(py당)	관리비 2.⁶⁰만원

건물 기본정보

건축규모	지하4층, 지상13층 \| 중소형
연면적	2,559.⁷⁶평 8,462.⁰²㎡
건축면적	162.⁰¹평 535.⁵⁵㎡
건물용도	업무시설 근린생활시설
주구조	철골철근콘크리트구조
사용승인	1996-10-11

시설 정보

승강기	총 2대(승용 2대 )
주차	총 71대(자주식 19대 기계식 52대)
냉난방 방식	중앙 냉난방
건물옵션

위치정보

지번주소	서울시 동대문구 신설동 98-32
지하철역	1호선 신설동역 , 2호선 신설동역

오피스 예상 임대료 계산기

2022년 기준

전용면적 100py

(VAT 별도)

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월임대료	839만원	월관리비	474만원
보증금	8,394만원	월고정비용	1,314만원
관리비	모두포함	전용면적당비용	13.¹⁰만원

LM사

교보리얼코(주)

서울시 성동구 왕십리로 342

임대문의 현황

작성일	문의면적	작성자
2021-08-18	100	정OO

오피스 동향

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