하이브랜드 빌딩은 서울 서초구 매헌로 16, 양재동 215에 위치한 대형 복합 오피스빌딩으로, 지하 3층 및 지상 19층 규모를 보유하고 있습니다. 준공은 2005년 2월로, 연면적 약 160,080㎡ (48,400평)이며, 건축면적은 약 9,905㎡입니다. 기준층 전용면적은 약 1,583㎡ (478평), 전용률은 48.5% 수준입니다. 승강기는 승객용 6대, 화물용 2대 등 총 8대가 설치되어 있으며, 주차대수는 자주식 방식으로 1,549대로 확보되어 있습니다. 냉난방은 중앙 냉난방 시스템에 빙축열 시스템이 적용되어 있어 에너지 효율과 쾌적성을 동시에 확보하고 있습니다.

건물의 위치는 서울의 관문이라 할 수 있는 양재 지역 중심에 자리하고 있으며, 경부고속도로 및 양재대로, 강남대로 등 주요 간선도로망과의 연결성이 우수합니다. 양재 IC 접근성이 양호하고, 자동차 이동 및 물류 편의 측면에서 유리한 입지입니다. 다만 대중교통 접근성에 있어서는 일부 제약이 존재합니다. 건물과 가장 가까운 지하철역은 신분당선 양재시민의숲역이며, 도보로 약 15분 소요됩니다. 일부 셔틀버스 서비스가 제공되는 사례도 있으나 평균적인 지하철 또는 버스 접근 거리는 짧지 않은 편입니다.

건축적으로는 복합 용도로 설계된 점이 특징입니다. 상업시설과 업무시설이 함께 구성되어 있으며, 상가 부분은 패션관과 전자관 등으로 운영된 이력이 있습니다. 최근에는 일부 층(4~6층)이 오피스 용도로 전환되어 활용 중이며, 기준층의 넓은 전용면적은 중대형 사무실 수요자에게 적합한 공간을 제공합니다. 평면 구성의 유연성이 높아 다양한 업종에서 공간 배치와 인테리어 설계가 용이합니다.

입주 기업을 위한 편의시설 측면에서도 장점이 큽니다. 대형 주차공간 1,549대를 확보하고 있으며, 출퇴근 시간에 셔틀버스를 운행하는 경우도 있습니다. 건물 내 및 인접 상업시설을 통한 복합문화공간, 푸드코트, 쇼핑 및 유통 시설 접근이 용이하며, 특히 코스트코 양재점이 인접해 있어 생활 편의성이 뛰어납니다.

이 건물은 중대형 기업 본사나 지사, R&D 센터, 디자인 및 패션 관련 업체, IT·소프트웨어 기업, 교육·컨설팅 기관, 콜센터 등 다양한 업종에 적합합니다. 넓은 공간 확보, 우수한 주차여건, 도로 접근성, 그리고 건물 자체의 브랜드 가치가 이들 업종이 요구하는 조건과 잘 부합합니다.

잠재 입주사 입장에서 하이브랜드 빌딩이 매력적인 이유는 분명합니다. 첫째, 넉넉한 전용면적과 준수한 전용률로 인한 높은 공간 활용성. 둘째, 대규모 주차시설과 편리한 도로망 접근성으로 인한 교통 및 물류 효율성. 셋째, 복합시설과 인접 생활편의시설로 인한 직원 및 방문객 만족도 제고. 넷째, 일부 층의 용도 전환 추세에 따라 맞춤형 임대 조건 협상이 가능해져 초기 비용 절감의 기회가 존재한다는 점입니다. 

하이브랜드 빌딩은 입지, 규모, 교통 및 주차 편의성에서 탁월한 경쟁력을 갖춘 오피스 건물로 평가됩니다. 서울 서초구 양재 지역에서 중대형 사무공간을 찾는 기업에게 이 빌딩은 최적의 선택지가 될 것입니다.