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아이콘역삼빌딩 서울시 강남구 테헤란로44길 8 (역삼동 706-19)

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이 건물은 2호선 선릉역에 위치한 지상 15층 중대형건물 입니다.

최근 한달간 20회 조회 되었습니다

 

아이콘역삼빌딩은 서울 강남구 테헤란로44길 8(역삼동 706-19)에 위치한 중대형 오피스 빌딩으로, 테헤란로 중심업무지구에서 현대적이고 세련된 업무 환경을 제공합니다.

 

이 건물은 지하 7층, 지상 15층 규모로 2017년에 준공되었으며, 연면적은 약 29,700㎡에 달합니다. 철근콘크리트 구조로 건축되어 안정성과 내구성이 뛰어나며, 최신 트렌드를 반영한 설계로 공간 효율성과 쾌적함을 동시에 제공합니다. 준공 이후 강남권 오피스 자산으로 높은 가치를 인정받았으며, 현재는 캡스톤자산운용이 소유 및 관리하고 있습니다.

 

교통 접근성은 선릉역(2호선, 분당선)에서 도보 약 6분 거리에 있으며, 역삼역(2호선)과도 인접해 대중교통 이용이 편리합니다. 또한 강남 도심 주요 도로망과 가까워 차량 이동도 원활합니다.

 

건축적 특징으로는 모던한 커튼월 외관, 넓은 로비와 고급 마감재, 중앙 냉난방 시스템과 친환경 설비를 통한 쾌적한 업무 환경이 돋보입니다. 기준층 전용 면적은 약 400평 규모로, 다양한 업종의 입주에 적합합니다. 승강기는 총 7대가 설치되어 있으며, 주차 공간은 약 160대를 수용할 수 있습니다.

 

주요 입주사로는 법무법인 클라스, IT 솔루션 기업 아이크레프트, 디지털 헬스케어 기업 세나클소프트 등이 있으며, 전문 서비스와 IT 기반 기업이 함께 어우러져 강남 비즈니스 네트워크와 시너지를 창출하고 있습니다.

 

추천 업종으로는 법률 및 회계·세무 법인, IT 및 소프트웨어 개발사, 헬스케어·바이오테크 기업, 글로벌 지사, 컨설팅 기업 등이 적합합니다. 특히 테헤란로 특성상 핀테크, 데이터 분석, 스타트업 등 혁신 산업군에도 최적의 입지입니다.

 

아이콘역삼빌딩은 강남 테헤란로 핵심 입지, 최신 건축 트렌드, 안정적인 소유 및 관리 체계, 그리고 다양한 업종과의 시너지를 갖춘 오피스 빌딩입니다. 기업의 브랜드 가치를 높이고 장기적인 성장을 지원할 수 있는 최적의 업무 공간이라 할 수 있습니다.

기준층 임대시세    2026년기준

기준층 면적 임대 1,291.14 390.57py / 전용 676.66 204.69py
전용율 52.41%
임대료 단가(py당) 보증금  134만원  /   임대료  13.40만원
관리비 단가(py당) 관리비  4.74만원

건축물정보

건축규모 지하7층, 지상15층 | 중대형
연면적 5,922.81 19,579.54
건축면적 258.21 853.60
건물용도 근린생활시설,업무시설
주구조 철골철근콘크리트구조
사용승인 2017-10-20 (9yg)

시설정보

승강기 총 4대(승용 3대 비상화물용 1대)
주차공간 총 74대(자주식 74대 )
냉난방 중앙 냉난방
기타시설

위치정보

지번주소 서울시 강남구 역삼동 706-19
지하철역 2호선 선릉역 6분

오피스 예상 임대료 계산기

2026년 기준

전용면적 205py
(VAT별도)
슬라이드바를 움직여 필요한 면적을 알아보세요.
월임대료 5,234만원 월관리비 1,851만원
보증금 52,336만원 월고정비용 7,085만원
관리비 모두포함 전용면적당비용 34.61만원
도움말
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  • 주소 서울시 강남구 강남대로 502
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작성일문의면적작성자
2020-04-14 방 1개 김OO
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공고일자: 2026년3월31일 | 시행일자: 2026년3월31일

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