서울시 영등포구 여의대로 108, 여의도 스카이라인을 새롭게 정의한 파크원 Tower1은 지상 69층, 높이 333m의 국내 5위 초고층 건물로, 여의도 권역 내 최고층 프라임 오피스 빌딩입니다. 지하 7층을 포함한 연면적 190,629평 규모의 초대형 복합 오피스 빌딩으로, 2020년 7월 준공 이후 여의도 금융 중심지를 대표하는 랜드마크 업무 거점으로 자리잡았습니다.

교통 인프라는 여의도 권역 내에서 독보적인 수준입니다. 지하철 5·9호선 여의도역과 지하 무빙워크로 직결되어 날씨에 관계없이 역에서 오피스까지 실내 이동이 가능합니다. 9호선을 통해 강남과 김포공항 방면으로 빠르게 연결되며, 여의도환승센터에서 수도권 광역버스 이용도 편리합니다. 국내외 임직원의 이동 편의성과 방문객 접근성 모두 최상위 수준을 갖추고 있습니다.

파크원은 2007년 착공 이후 통일교 내부 갈등으로 약 6년간 공사가 중단되는 우여곡절을 겪었습니다. 2017년 공사를 재개해 2020년 7월 마침내 준공에 이르렀으며, 착공부터 완공까지 13년의 시간이 걸린 프로젝트입니다. 설계는 영국의 세계적인 건축가 리처드 로저스가 담당했으며, 이는 그의 단일 프로젝트 중 최대 규모이자 마지막 작품으로 기록되어 있습니다. 빨간 철제 구조물이 수직으로 노출된 외관 디자인은 한국 전통 단청에서 영감을 받은 것으로, 여의도공원 방면에서 바라보는 스카이라인에서 파크원만의 강렬한 존재감을 드러냅니다. 2009년 국내 최초로 국제 친환경 인증을 취득한 이력도 빌딩의 지속가능한 설계 철학을 뒷받침합니다.

기준층 층고 3.00m의 개방감 있는 구조와 외곽부 기둥 배치로 내부 공간 활용도가 높습니다. 기준층 전용면적 521평, 전용률 약 50%의 대형 플레이트 구조는 단일 기업의 대규모 임차와 분할 임차 모두에 유연하게 대응할 수 있습니다. 중앙 냉난방 시스템과 승용 24대·비상화물용 3대 등 총 27대의 승강기가 안정적인 업무 환경을 지원하며, 자주식 주차 2,442대 규모로 여의도 내에서도 대형 주차 인프라를 보유하고 있습니다. 빌딩 내 공용 휴게공간과 아케이드, 컨시어지 서비스, 모바일 스피드게이트, 세차·발렛 서비스, 자전거 보관소 등 업무 밀도를 높이는 다양한 입주사 전용 편의시설이 운영됩니다. 스파크플러스 공유오피스가 저층부에 입점해 있어 소규모 기업부터 300인 규모까지 폭넓은 입주 수요도 흡수하고 있습니다.

파크원은 더현대서울, 페어몬트 앰배서더 서울 호텔과 동일 부지의 복합시설을 구성하고 있어, 쇼핑·다이닝·숙박 인프라를 업무 공간과 통합적으로 누릴 수 있습니다. 인근에는 IFC서울과 IFC몰, 국회의사당, 금융감독원, 주요 은행 및 증권사 본사가 밀집해 있으며, 여의도한강공원과 여의도공원도 도보권에 위치해 임직원 복지 환경도 우수합니다.

입주사 면면이 빌딩의 시장 신뢰도를 말해줍니다. LG에너지솔루션은 2021년 57~64층에 입주해 계약 만료 이후에도 파크원 잔류를 결정했으며, HMM은 13~21층을 본사로 활용하고 있습니다. 포스코이앤씨, 코인원, 우리자산운용, 쿼터백자산운용, 한국펀드파트너스, 유진그룹 계열사, 레이니스트(뱅크샐러드), 바이엘코리아 등 국내외 다양한 업종의 기업들이 파크원을 선택했습니다. 금융·증권·자산운용, 에너지·제조, 핀테크, 제약바이오, 글로벌 법인 등 업종을 가리지 않는 입주사 구성은 파크원이 단순한 금융 빌딩을 넘어 복합 산업 거점으로 기능하고 있음을 보여줍니다.

여의도 권역(YBD)은 금융감독원, 국회, 주요 증권사·은행이 집중된 서울의 금융 중심지로, 2025년 상반기 기준 서울 3대 업무 권역 중 공실률이 가장 낮은 2.2%를 기록했습니다. 파크원은 전경련회관 이후 약 7년 만에 여의도에 공급된 신규 오피스로, 기존 구축 빌딩에서 이전을 검토하던 금융사와 대기업들의 수요를 대거 흡수하며 안정적인 임차 구조를 빠르게 완성했습니다.

여의도 최고층 빌딩이라는 상징성과 리처드 로저스의 건축이 더해진 파크원 Tower1은 기업 브랜드 이미지 제고와 업무 효율성을 동시에 확보할 수 있는 여의도 권역의 대표 프라임 오피스입니다. 파크원 Tower1의 사무실 임대 정보와 공실 현황은 오피스파인드를 통해 확인하시기 바랍니다.