삼풍넥서스빌딩 사무실임대

삼풍넥서스빌딩

삼풍넥서스빌딩 전면 외관

특징

1. 입지조건 : 을지로, 종각, 시청, 광화문 등 도심권 업무밀집지역과 인접

2. 교통환경

- 지하철 2호선, 5호선 을지로4가역 더블역세권

- 3호선 을지로3가역 인접

3. 건물특징

- 도심권 오피스빌딩 대비 30~40% 저렴한 임대료

- 한 개층 전용626py으로 대규모 인력 수용 가능

- 2006년 현대식 리모델링으로 깔끔하고 쾌적한 공간 제공

- 전용면적 20~626py까지 다양한 면적 사용 가능

- 여유로운 로비 공간과 스피드게이트 설치로 외부인 출입 통제

- 은행, 커피숍 등 다양한 리테일 입점

- 옥상정원의 휴게 및 흡연공간 마련

건물앞 지하철역 입구로 편리한 교통이용

로비 스피드게이트 설치

사무실 내부

층별 공용부

화장실

주차장

주 출입구

기준층 임대정보 2020년 기준

㎡ 평

기준층 면적	임대 2,956.⁴⁰㎡ 894.³¹py / 전용 2,069.⁴⁹㎡ 626.⁰²py
전용율	70%
임대료 단가(py당)	보증금 85만원 / 임대료 8.⁵⁰만원
관리비 단가(py당)	관리비 2.⁵⁰만원

건물 기본정보

건축규모	지하1층, 지상14층 \| 대형
연면적	10,130.⁹⁰평 33,490.⁵⁸㎡
건축면적
건물용도	업무시설
주구조	철근콘크리트구조
사용승인	1969-11-28

시설 정보

승강기	총 4대(승용 4대 )
주차
냉난방 방식	중앙 냉난방
건물옵션

위치정보

지번주소	서울시 중구 을지로4가 310-68
지하철역	2호선 을지로3가역

오피스 예상 임대료 계산기

2020년 기준

전용면적 626py

(VAT 별도)

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월임대료	7,602만원	월관리비	2,236만원
보증금	76,016만원	월고정비용	9,837만원
관리비	실비정산	전용면적당비용	15.⁷¹만원

자산관리회사

교보리얼코

서울시 성동구 왕십리로 342

오피스 동향

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성 함		상호	사업자 없음
휴대폰		이메일
문의 구분	업무시설근린생활시설기타
사용인원		필요면적
입주시기
기타사항
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삼풍넥서스빌딩 서울시 중구 을지로 158 (을지로4가 310-68)