서울 중구 세종대로 39, 시청역과 서울역 사이 도심 핵심 입지에 위치한 서울상공회의소회관은 규모와 위상, 편의성을 모두 갖춘 대표적 오피스 빌딩입니다. 지하 6층, 지상 20층 규모로, 연면적은 약 113,330㎡(34,283평), 건축면적은 5,513㎡(1,668평)에 달합니다. 1984년 준공 이후 2005년 증축 및 리모델링을 거쳐 현재까지도 현대적 사무 환경을 제공하고 있습니다.
기준층 전용면적은 약 3,983㎡(1,205평)로 초대형 규모를 자랑하며, 전용률은 56.4%로 효율성이 뛰어납니다. 넓은 평면 구조는 대규모 기업 본사나 국제기구, 글로벌 지사 등 다양한 조직의 필요를 충족할 수 있으며, 임직원 수가 많은 기업에도 최적화된 업무 환경을 제공합니다.
교통 접근성은 이 빌딩의 또 다른 강점입니다. 1호선 서울역 도보 4분, 2호선 시청역 도보 4분 거리에 위치하여 대중교통 접근성이 탁월합니다. 또한 세종대로와 남대문로, 한강대로 등 주요 간선도로와 인접해 차량 이동도 원활하며, 공항철도와 KTX, 광역버스를 이용할 수 있는 서울역과 가까워 국내외 출장 수요에도 최적의 조건을 갖추고 있습니다.
시설 면에서도 입주사 편의를 충족합니다. 승용 엘리베이터 16대가 층간 이동을 원활히 지원하며, 지하 주차장은 자주식으로 총 484대를 수용할 수 있습니다. 중앙 냉난방 시스템이 적용되어 사계절 쾌적한 근무 환경이 유지되며, 필요 시 추가 냉난방 공급도 가능합니다. 건물 내부에는 공용 휴게공간과 아케이드가 마련되어 있어 직원 편의성과 방문객 편리성이 동시에 보장됩니다.
주변 인프라 또한 뛰어납니다. 광화문, 시청, 서울역 일대는 정부청사, 금융기관, 대기업 본사가 밀집한 지역으로, 비즈니스 시너지 효과가 풍부합니다. 또한 백화점, 호텔, 문화시설, 다양한 식음료 매장이 인근에 위치해 직원 복지와 비즈니스 활동 모두에 유리한 환경을 제공합니다.
서울상공회의소회관은 도심 핵심 입지, 초대형 오피스 규모, 우수한 교통 접근성과 체계적인 시설, 풍부한 인프라를 두루 갖춘 빌딩으로, 기업의 위상과 브랜드 가치를 높이고 안정적 성장을 도모하고자 하는 입주사에게 최적의 공간이 될 것입니다.
서울상공회의소회관은 시청역과 서울역 사이 도심 핵심 입지에 위치한 초대형 오피스 빌딩입니다. 1,205평 규모의 기준층 전용면적과 56%대 전용률, 484대 규모의 주차시설, 16대 엘리베이터, 중앙 냉난방 시스템을 갖추어 안정적이고 쾌적한 근무 환경을 제공합니다. 글로벌 기업과 대형 조직의 위상에 걸맞은 입지와 시설을 원한다면 최적의 선택입니다.
기준층 면적 | 임대 7,061.16㎡ 2,136py / 전용 3,982.61㎡ 1,204.74py |
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전용율 | 56.40% |
임대료 단가(py당) | 보증금 112.40만원 / 임대료 11.24만원 |
관리비 단가(py당) | 관리비 4.79만원 |
건축규모 | 지하6층, 지상20층 | 초대형 |
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연면적 | 34,282.50평 113,330.57㎡ |
건축면적 | 1,667.71평 5,513.09㎡ |
건물용도 | 업무시설 근린생활시설 |
주구조 | 철골철근콘크리트구조 |
사용승인 | 1984-09-05 / 2005-11 증축(리모델링) (42yg) |
승강기 | 총 16대(승용 16대 ) |
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주차공간 | 총 484대(자주식 484대 ) |
냉난방 | 중앙 냉난방/ 추가공급가능, 추가설치협의 |
기타시설 | 공용휴게공간,아케이드 |
지번주소 | 서울시 중구 남대문로4가 45 |
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지하철역 | 1호선 서울역 4분, 2호선 시청역 4분 |
월임대료 | 24,008만원 | 월관리비 | 10,239만원 |
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보증금 | 240,081만원 | 월고정비용 | 34,247만원 |
관리비 | 모두포함 | 전용면적당비용 | 28.43만원 |
대표 공인중개사 권선숙
작성일 | 문의면적 | 작성자 |
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2021-01-28 | 전용면적 10~15평 | 윤OO |
주차운영 | 운영 |
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무료주차 기준 | 임대면적 100평당 1대 |
월 정기주차 | 대당 21만원(VAT별도) |