서울파이낸스센터(SFC) 서울시 중구 세종대로 136 (태평로1가 84) 공유오피스
이 건물은 5호선 광화문역에 위치한 지상 30층 초대형건물 입니다.
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서울파이낸스센터(SFC)는 서울특별시 중구 세종대로 136에 위치한 프라임 오피스입니다. 지하 8층, 지상 30층 규모이며 연면적은 119,345.12㎡입니다. 기준층 면적은 임대 3,105.72㎡, 전용 1,755.34㎡, 전용률은 56.52%입니다. 사용승인일은 2001년 4월 18일이며, 엘리베이터 21대와 주차 626대를 확보하고 있습니다. 광화문역(5호선) 초근접 입지입니다.
지리적 특징 및 교통 접근성
광화문 사거리에 위치하여 세종문화회관, 광화문광장, 서울시청과 인접해 있습니다. 광화문역과 도보 접근이 용이하며, 시청역 또한 도보권에 있습니다. 버스 및 지하철 환승이 편리하고 공항 리무진 이용도 수월해 국내외 이동이 원활합니다.
건축학적 특징 및 역사
2001년 준공된 서울파이낸스센터는 도심을 대표하는 랜드마크 중 하나입니다. 수직적 매스와 투명한 외관 디자인이 특징이며, 도심 스카이라인과 조화를 이루고 있습니다. 개발 초기부터 업무시설 중심으로 계획되어 현재는 프라임 오피스로 자리잡았습니다.
입주사를 위한 편의시설
지하층에는 SFC몰이 위치해 있으며 다양한 F&B 매장, 카페, 리테일, 클리닉 등 입주사 임직원과 내방객을 위한 편의시설이 마련되어 있습니다. 또한 컨시어지 서비스, 회의실 예약, 라이프스타일 지원 서비스가 제공되어 업무 효율성을 높이고 있습니다.
평면 구조와 사용 편의성
기준층 전용면적은 1,755.34㎡로 대형 플레이트 구조입니다. 단일 임차 기업과 다수 분할 임차 모두에 유연하게 대응할 수 있습니다. 전용률이 56.52%로 효율적인 면적 활용이 가능하며, 코어 주변의 규칙적인 구획은 다양한 업무 레이아웃을 지원합니다. 설비와 수직 동선이 충분히 확보되어 확장과 재배치가 용이합니다.
입주 추천 업종
국내외 금융사, 로펌, 컨설팅사, 공공기관 및 협회, 대기업 본사, 글로벌 IT 기업, 미디어 및 콘텐츠 기업에 적합합니다. 특히 대외 접객이 잦은 조직이나 프리미엄 이미지를 강조하는 기업에 어울리는 오피스입니다.
서울 도심의 핵심 교통망과 랜드마크 입지를 자랑합니다. 효율적인 대형 플레이트와 풍부한 편의시설, 안정적인 설비가 마련되어 있습니다. 브랜드 가치와 업무 효율을 동시에 높일 수 있는 프라임 오피스로, 대외 신뢰도 제고와 임직원 만족도를 함께 충족시킬 수 있는 최적의 선택입니다.
기준층 임대시세 2026년기준
| 기준층 면적 | 임대 3,105.72㎡ 939.48py / 전용 1,755.34㎡ 530.99py |
|---|---|
| 전용율 | 56.52% |
| 임대료 단가(py당) | 보증금 180만원 / 임대료 18만원 |
| 관리비 단가(py당) | 관리비 5.90만원 |
건축물정보
| 건축규모 | 지하8층, 지상30층 | 초대형 |
|---|---|
| 연면적 | 36,101.90평 119,345.12㎡ |
| 건축면적 | 987.60평 3,264.80㎡ |
| 건물용도 | 업무시설 근린생활시설 |
| 주구조 | 철골철근콘크리트조 |
| 사용승인 | 2001-04-18 (25yg) |
시설정보
| 승강기 | 총 21대(승용 18대 비상화물용 3대) |
|---|---|
| 주차공간 | 총 626대(자주식 626대 ) |
| 냉난방 | 중앙 냉난방 |
| 기타시설 | 아케이드,스피드게이트 |
위치정보
| 지번주소 | 서울시 중구 태평로1가 84 |
|---|---|
| 지하철역 | 5호선 광화문역 2분 |
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| 월임대료 | 16,911만원 | 월관리비 | 5,543만원 |
|---|---|---|---|
| 보증금 | 169,106만원 | 월고정비용 | 22,454만원 |
| 관리비 | 모두포함 | 전용면적당비용 | 42.29만원 |
(주)오피스파인드부동산중개법인
대표 공인중개사 권선숙
- 주소 서울시 강남구 강남대로 502
- 개설등록번호 11680-2015-00465
- 연락처 02-517-2277
오피스 동향
임대문의 현황
| 작성일 | 문의면적 | 작성자 |
|---|---|---|
| 2020-01-30 | 40~50 | 황OO |
1. 개인정보를 제공받는 자
- ㈜오피스파인드( 이하 “오피스파인드”라함)
- 오피스파인드와 파트너 계약을 체결한 자
2. 제공받는 자의 이용 목적
- 견적 및 서비스제공, 관련평가, 만족도 조사 활용
- 제공하는 자의 서비스 향상에 필요한 일체 사항
3. 제공할 개인정보의 항목
- 수집 및 이용에 동의한 정보 중 위탁업무 목적달성을 위해 필요한 정보에 한함
- 성함, 직함, 상호(사업자명), 연락처, 이메일 등
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|---|---|
| 무료주차 기준 | 임대면적 80평당 1대 |
| 월 정기주차 | 23만(VAT별도) |
