서울 강남구 언주로에 위치한 트리스빌딩은 지하 4층, 지상 13층 규모의 중형 오피스 빌딩으로, 논현동 업무지구 내에서 독창적인 존재감을 가진 건물입니다. 2002년 준공된 이후 안정적인 관리와 운영을 거듭하며 쾌적한 오피스 환경을 제공해왔으며, 연면적 약 17,228㎡ 규모로 다양한 기업 수요를 충족할 수 있는 공간을 보유하고 있습니다.

교통 접근성은 7호선 학동역 도보 10분 거리에 위치해 있으며, 언주로와 강남대로 등 주요 도로망과 인접해 차량 이용이 편리합니다. 인근에는 다수의 버스 노선이 운행되어 대중교통 접근성 또한 우수합니다.

건축적 특징으로는 세련된 외관과 실용적인 공간 설계가 돋보입니다. 2021년 저층부 리테일 리노베이션을 통해 1~3층 상업 공간이 현대적으로 재구성되었고, 스타벅스가 입점해 입주사와 방문객 모두에게 편의성을 제공합니다. 또한 주차장과 화장실 환경 개선이 함께 이루어져 쾌적한 빌딩 환경이 강화되었습니다. 승용 엘리베이터 2대와 비상화물용 엘리베이터 1대가 설치되어 원활한 수직 동선을 보장하며, 총 117대 규모의 주차시설이 자주식과 기계식으로 운영됩니다.

소유권 이력 또한 주목할 만합니다. 2019년 이지스자산운용에서 인트러스투자운용으로 매각되었으며, 2022년에는 창평실업이 약 960억 원에 인수하면서 새로운 관리 체계를 구축하게 되었습니다. 이러한 대형 자산운용사와 기업의 지속적인 투자는 트리스빌딩의 안정성과 장기적 가치 상승 가능성을 보여줍니다.

입주사 이력은 다양합니다. 과거에는 도브투래빗, SDI 등 전문성과 창의성을 가진 기업들이 입주해 빌딩의 혁신적 이미지를 강화한 바 있으며, 현재도 중견기업과 전문 서비스 기업들이 공간을 활용하고 있습니다.

추천 업종으로는 IT기업, 마케팅·광고, 콘텐츠 제작, 패션·리테일, 전문 서비스 기업 등이 적합합니다. 특히 저층부 상업시설과 오피스 공간이 공존하는 구조는 유연한 비즈니스 운영을 원하는 기업들에게 큰 장점으로 작용합니다.

트리스빌딩은 강남 논현동 중심 입지, 현대적 리노베이션, 다양한 입주사 이력, 안정적인 소유주 관리 체계를 두루 갖춘 빌딩으로, 창의성과 실용성을 동시에 추구하는 기업들에게 최적의 오피스 선택지라 할 수 있습니다.