원그로브 서울 B동

건물 소개

원그로브 서울 B동은 서울 강서구 공항대로 165, 마곡동 769에 위치한 대규모 업무·상업 복합시설입니다. 지하 7층, 지상 11층 규모로 연면적 463,203.29㎡, 건축면적 23,428.40㎡이며 철골철근콘크리트구조로 건립됐습니다. 건물용도는 업무시설·판매시설이며 사용승인일은 2024년 9월 24일입니다.

입지 및 업무환경

지하철 5호선 마곡역에서 도보 2~3분 거리에 위치합니다. 공항대로와 접한 마곡 중심업무지역에 자리하며, 마곡나루역과 서울식물원 방향으로 이어지는 업무·상업시설과도 인접해 있습니다. 원그로브는 업무시설과 대규모 상업시설이 하나의 단지에 결합된 구조로 조성됐으며, 중앙정원과 옥상정원 등 외부 휴게공간도 함께 마련됐습니다.

건물 특징

B동 기준층 전용면적은 4,083.01㎡(약 1,235.1평), 전용률은 46.55%입니다. 단지 전체 승강기는 총 80대(승용 64대, 비상용 16대)이며, 주차장은 총 3,875대 규모의 자주식으로 구성됩니다. 냉난방은 중앙 냉난방 방식입니다. 원그로브는 A·B·C·D 4개 동의 오피스와 저층부 상업시설을 결합한 대형 복합업무시설로 계획됐습니다. 

건물 히스토리

원그로브는 서울 마곡도시개발구역의 특별계획구역인 CP4 개발사업을 통해 조성됐습니다. 개발 과정에서는 ‘원웨스트 서울’이라는 명칭이 사용됐으며 준공을 앞두고 ‘원그로브(One Grove)’로 명칭이 변경됐습니다. 마곡CP4 PFV가 개발사업을 추진하고 태영건설이 시행 참여와 시공을 맡았으며, 2021년 8월 착공해 약 3년간의 공사를 거쳐 2024년 9월 완성됐습니다. 

개발 초기인 2021년에는 이지스자산운용이 조성한 펀드를 통해 준공 조건부 선매입 구조가 마련됐고 국민연금이 핵심 투자자로 참여했습니다. 준공 이후 2025년 2월 마곡CP4 PFV에서 이지스자산운용 펀드로 소유권 이전이 이뤄지면서 장기 운용 단계로 전환됐습니다. 같은 해 6월에는 업무시설과 원그로브몰을 아우르는 복합시설의 공식 개관 행사가 열렸습니다.