파크원 Tower1

건물 소개

파크원 Tower1은 서울 영등포구 여의대로 108에 위치한 지하 7층·지상 69층 규모의 초고층 업무시설입니다. 연면적 213,957.02㎡, 건축면적 2,954.81㎡이며 주구조는 철골철근콘크리트조, 건물용도는 업무시설·근린생활시설입니다. 사용승인일은 2020년 7월 14일입니다.

입지 및 업무환경

파크원 Tower1은 여의도 금융·업무지구의 여의대로에 자리하며 5호선 여의나루역에서 도보 7~8분 거리에 있습니다. 파크원과 IFC를 잇는 지하공공보도가 조성되어 기존 여의도역~IFC 지하보행체계와 연결되며, 지상에서는 여의도환승센터와 여의대로를 통한 이동이 가능합니다.

동일 복합단지에는 더현대 서울과 페어몬트 앰배서더 서울이 자리하고 있으며, 인근에는 IFC서울·IFC몰과 여의도공원, 여의도한강공원이 있습니다. 금융사와 증권사, 대기업 본사가 집중된 여의도 업무권역에서 상업·숙박·업무시설을 함께 이용할 수 있는 복합 개발의 중심 오피스입니다.

건물 특징

기준층 전용면적은 1,724㎡로 약 521.5평이며 전용률은 50.38%입니다. 대형 기준층을 갖춘 초고층 오피스로, 승강기는 총 69대(승용 66대, 비상용 3대)가 설치되어 있습니다. 주차공간은 총 2,442대 규모의 자주식 방식이며 냉난방은 중앙 냉난방 방식입니다. 공용휴게공간과 아케이드도 갖추고 있습니다.

건물 히스토리

파크원은 오피스타워 2개 동과 호텔, 대형 판매시설을 하나의 부지에 조성한 여의도의 대규모 복합개발 프로젝트입니다. 초기 개발은 Skylan Developments와 Y22프로젝트금융투자를 중심으로 추진됐으며, 영국의 건축가 리처드 로저스가 이끈 Rogers Stirk Harbour + Partners가 전체 설계를 맡고 삼우건축과 시아플랜이 공동 설계에 참여했습니다. 구조설계에는 Arup과 동양구조가 참여했습니다.

사업은 2000년대부터 추진되어 2007년 착공했지만 공사 과정에서 장기간 중단되는 시기를 거쳤습니다. 이후 포스코건설이 시공을 맡아 2017년 1월 공사를 본격적으로 재개했고 2020년 7월 전체 복합시설을 준공했습니다. 장기간 중단됐던 대형 프로젝트가 다시 정상화되어 완성된 사례라는 점에서 여의도 개발사에서도 의미가 큽니다.

건축적으로는 구조체를 외부에 적극적으로 드러내는 리처드 로저스 특유의 하이테크 건축 언어가 적용됐습니다. 외관을 따라 수직으로 강조된 붉은 구조 요소는 한국 전통 건축의 붉은 색채와 기둥에서 착안한 디자인으로 계획됐으며, 두 개의 오피스타워는 여의도공원과 한강 방향의 조망 및 주변 건물과의 관계를 고려해 단지 북측에 배치됐습니다. Tower1은 69층 규모로 파크원 단지의 수직적 중심을 형성하며, 더현대 서울과 페어몬트 앰배서더 서울을 포함한 복합시설 전체와 함께 여의도의 업무·상업 환경을 구성하고 있습니다.