원그로브 서울 A동

건물 소개

원그로브 서울 A동은 서울 강서구 공항대로 165, 마곡동 769에 위치한 대규모 업무·판매 복합시설입니다. 지하 7층~지상 11층, 연면적 463,203.29㎡, 건축면적 23,428.40㎡ 규모이며 철골철근콘크리트구조로 조성됐습니다. 건물 용도는 업무시설과 판매시설이며 사용승인일은 2024년 9월 24일입니다.

입지 및 업무환경

5호선 마곡역에서 도보 약 3~4분 거리에 위치합니다. 원그로브 단지는 지하 공공보행통로를 통해 마곡역과 연결되며, 9호선과 공항철도를 이용할 수 있는 마곡나루역도 함께 이용할 수 있어 서울 주요 업무권역과 김포공항 방면 이동이 편리한 입지입니다.

원그로브는 업무시설과 상업시설, 중앙정원, 공공보행통로를 하나의 단지 안에 구성한 복합 업무공간입니다. 지하 1층부터 지상 2층에는 원그로브몰이 조성돼 있으며, 약 2,300평 규모의 중앙정원과 보행공간이 각 업무동과 상업시설을 연결합니다. 인근에는 서울식물원과 마곡의 연구개발 및 기업 업무시설이 밀집해 있습니다.

건물 특징

기준층 전용면적은 4,087.24㎡로 약 1,236.4평이며 전용률은 46.64%입니다. 한 층에서 1,200평이 넘는 전용면적을 사용할 수 있는 대형 평면으로, 여러 조직을 동일 층에 배치하거나 대규모 본사형 업무공간을 구성하기에 적합한 규모입니다.

승강기는 총 80대로 승용 64대와 비상용 16대로 구성됩니다. 주차공간은 총 3,875대로 모두 자주식이며 냉난방 방식은 중앙 냉난방입니다. 원그로브 오피스는 각 동별로 화장실 3개소와 엘리베이터홀 2개소를 배치했으며, 지하 4층에는 각 동별 VIP 드롭오프존도 마련돼 있습니다.

건물 히스토리

원그로브는 마곡지구의 업무·상업 기능을 확장하기 위해 개발된 대규모 복합시설로, 여러 개의 오피스동과 리테일 공간을 하나의 단지로 통합한 형태로 조성됐습니다. 2024년 9월 사용승인을 받은 뒤 ‘ONE GROVE’ 브랜드로 운영되기 시작했으며, 대형 중앙정원과 공공보행통로를 중심으로 각 업무동을 연결하는 배치가 단지의 주요 설계 특징입니다.

개발 과정에서는 업무시설 약 9만5천평과 판매시설 약 4만5천평을 함께 계획해, 기존 마곡의 연구개발 중심 업무환경에 대규모 상업·편의 기능을 결합했습니다. 원그로브는 녹색건축인증과 에너지효율 1+등급을 적용하고 LEED Silver 등급을 획득하는 등 친환경 성능도 주요 개발 요소로 반영했습니다.

A동은 원그로브의 대형 오피스동 가운데 하나로 구성됐으며, 이후 DL이앤씨가 기존 돈의문 사옥에서 본사를 이전해 사용하는 등 대기업 본사형 업무공간으로 활용되고 있습니다. 대형 기준층과 공용 어메니티, 리테일 시설을 한 단지에 결합한 원그로브의 개발 방향은 마곡이 연구시설 중심 지역에서 대규모 기업 업무거점과 복합 상업기능을 함께 갖춘 업무지구로 확장되는 흐름을 보여주는 사례입니다.