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삼성동 168-6

  • 서울특별시 강남구 영동대로 502
  • 2호선 삼성역
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세미콜론 명동(구.명동N빌딩)

  • 서울특별시 중구 남대문로 90 SK네트웍스
  • 2호선 을지로입구역
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KT 송파타워

  • 서울특별시 송파구 잠실로 209 KT송파타워
  • 2호선 잠실역
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밀레니엄타워(군인공제회관)

  • 서울특별시 강남구 남부순환로 2806 (도곡동)
  • 3호선 도곡역
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더프라임타워

  • 서울특별시 용산구 원효로90길 11 (원효로1가)
  • 1호선 남영역
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FKI Tower(전경련회관)

  • 서울특별시 영등포구 여의대로 24 (여의도동)
  • 5호선 여의도역
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파인에비뉴빌딩B동

  • 서울특별시 중구 을지로 100 (을지로2가)
  • 2호선 을지로3가역
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OPUS 459(오퍼스 459)

  • 서울 서초구 강남대로 459 (서초동)
  • 9호선 신논현역
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수도타워

  • 서울특별시 종로구 종로 412
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마제스타시티타워2(A동)

  • 서울 서초구 서초대로38길 12 (서초동, 마제스타시티, 힐스테이트 서리풀)
  • 2호선 서초역
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기타     tomat*****     2018-10-26

서울스퀘어

  • 서울특별시 중구 한강대로 416 (남대문로5가)
  • 1호선 서울역
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대륭서초타워

  • 서울특별시 서초구 강남대로 327 (서초동)
  • 2호선 강남역
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기타     tomat*****     2018-10-26

부영태평빌딩

  • 서울특별시 중구 세종대로 55 (태평로2가)
  • 1호선 시청역
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청담빌딩

  • 서울특별시 강남구 선릉로 704 (청담동)
  • 7호선 강남구청역
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도반빌딩(구.한누리빌딩)

  • 서울특별시 종로구 새문안로5가길 33 (내자동)
  • 3호선 경복궁역
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매매정보     tomat*****     2025-06-12
종로구 한누리빌딩 소유주 변경 스토리
종로구 한누리빌딩은 지난 20년간 여러 국내외 주요 투자자들의 손을 거치며 서울 오피스 시장의 변화를 여실히 보여주는 흥미로운 투자 스토리를 가지고 있습니다.

* 2000년: 모건스탠리 인수 (200억 원)
2000년대 초, 외국계 자본의 국내 부동산 시장 투자가 활발하던 시기에 "모건스탠리"가 한누리빌딩을 약 200억 원에 인수하며 이 빌딩의 투자 역사가 시작되었습니다. 이는 당시 국내 부동산 시장에 대한 외국 자본의 높은 관심을 보여주는 대표적인 사례 중 하나 입니다.

* 2004년 7월: 삼성생명 인수 (360억 원)
모건스탠리는 4년여 만에 한누리빌딩을 국내 대형 보험사인 "삼성생명"에 매각했습니다. 당시 매매가는 360억 원으로, 모건스탠리는 이 거래를 통해 약 80%에 달하는 상당한 시세차익을 거두었습니다. 삼성생명은 이 빌딩을 '삼성생명내자동빌딩'으로 명명하고 직접 사용하거나 임대하는 방식으로 운용했습니다.

* 2020년 말: 케펠자산운용 인수
2020년 말, 삼성생명은 장기간 보유했던 한누리빌딩의 매각을 추진했고, 싱가포르계 자산운용사인 "케펠자산운용"이 이를 인수했습니다. 케펠자산운용은 주로 건물을 인수한 후 리모델링 등을 통해 가치를 높이는 밸류애드(Value-add) 전략에 특화된 운용사로, 한누리빌딩 역시 케펠자산운용의 포트폴리오에 편입되면서 자산 가치 제고를 위한 리모델링이 진행된 것으로 알려져 있습니다.

* 2021년 12월: KB자산운용 인수 (약 1,120억 원)
케펠자산운용은 인수 후 약 1년 만인 2021년 12월, 한누리빌딩을 "KB자산운용"에 매각했습니다. 매각가는 약 1,120억 원에 달하는 것으로 알려져 있습니다. 이는 케펠자산운용이 단기간에 성공적인 밸류애드 전략을 통해 높은 수익을 실현한 대표적인 사례로 평가됩니다. KB자산운용은 이 빌딩을 'KB스타 내자동빌딩'으로 명명하고 펀드를 통해 운용하고 있습니다.

삼원타워(구 풍림빌딩)

  • 서울특별시 강남구 테헤란로 124 (역삼동)
  • 2호선 강남역
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화원빌딩

  • 서울특별시 강남구 논현로 417 (역삼동)
  • 2호선 역삼역
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매헌빌딩

  • 서울특별시 종로구 종로 187 (종로4가)
  • 1호선 종로5가역
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이케이타워(EK타워)

  • 서울특별시 강남구 테헤란로 407 (삼성동)
  • 2호선 선릉역
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어반벤치

  • 서울특별시 강남구 테헤란로 325 (역삼동)
  • 2호선 선릉역
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씨티은행 인천빌딩

  • 인천광역시 남동구 인주대로 585 (구월동)
  • 인천1호선 예술회관역
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은평빌딩(구 범일빌딩)

  • 서울특별시 은평구 통일로 861 (갈현동)
  • 3호선 연신내역
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씨티센터타워

  • 서울특별시 중구 수표로 34 (저동2가)
  • 2호선 을지로3가역
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T타워

  • 서울특별시 중구 소월로2길 30 (남대문로5가)
  • 1호선 서울역
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ENA Center

  • 서울특별시 중구 서소문로 120 (서소문동)
  • 2호선 시청역
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국민연금 충정로빌딩

  • 서울특별시 서대문구 충정로 36 (충정로3가)
  • 2호선 충정로역
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메리츠타워

  • 서울 강남구 강남대로 382
  • 2호선 강남역
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일진빌딩

  • 서울특별시 마포구 마포대로 45 (도화동)
  • 5호선 마포역
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엔타워가든

  • 경기도 성남시 분당구 황새울로200번길 26 (수내동)
  • 분당선 수내역
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광화문오피시아

  • 서울특별시 종로구 새문안로 92 (신문로1가)
  • 5호선 광화문역
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노벨2빌딩

  • 서울특별시 강남구 선릉로131길 8 (논현동)
  • 7호선 강남구청역
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