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도심권 대표

INNO 88 (이노88타워)

  • 서울특별시 종로구 율곡로 88 (운니동)
  • 3호선 안국역
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건물소식     tomat*****     2025-06-12
케펠자산운용이 구 삼환빌딩을 리모델링해 'INNO88타워(이노88타워)'로 탈바꿈.
INNO 88은 혁신을 뜻하는 영문 단어인 ‘Innovation’과 건물이 소재한 주소인 ‘율곡로 88’에서 착안하여 네이밍 하였음. 최근 리모델링 마무리가 임박하면서 신규 입주사를 모집하고 있음.
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강남서초권 대표

마제스타시티타워2(A동)

  • 서울 서초구 서초대로38길 12 (서초동, 마제스타시티, 힐스테이트 서리풀)
  • 2호선 서초역
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기타     tomat*****     2018-10-26
알지피코리아(요기요)
도심권 대표

스테이트타워 남산(STATE TOWER)

  • 서울시 중구 퇴계로 100 (회현동)
  • 4호선 명동역
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이슈     tomat*****     2021-11-24
한국화이자제약은 명동 본사 사옥 매각에 따라 22년 하반기에 스테이트타워남산으로 본사를 이전할 예정
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도심권 대표

그레이츠 숭례(구 와이즈타워)

  • 서울특별시 중구 세종대로 17 (남대문로5가)
  • 1호선 서울역
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매매정보     kwont*****     2021-05-20
KB부동산신탁이 지난 2014년에 KB와이즈스타 제7호 리츠상품으로 보유해오던
남대문로 와이즈타워를 매각하며 우선협상대상자로 신한리츠운용으로 선정했다.
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도심권 대표

파인에비뉴빌딩B동

  • 서울특별시 중구 을지로 100 (을지로2가)
  • 2호선 을지로3가역
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매매정보     tomat*****     2021-03-31
삼성SRA자산운용이 코람코자산신탁으로부터 파인에비뉴빌딩 B동을 6200억원에 매입함
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도심권 대표

서울파이낸스센터(SFC)

  • 서울특별시 중구 세종대로 136 (태평로1가)
  • 5호선 광화문역
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이슈     tomat*****     2024-08-19
싱가포르투자청(GIC)이 서울 중심업무지구(CBD)의 대표 오피스 빌딩인 서울파이낸스센터(SFC) 매각에 나섬. GIC는 24년 만에 SFC를 매각하는 것으로, 조만간 국내외 부동산 매각 자문사들에게 입찰제안요청서(RFP) 발송 예정.
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도심권 대표

부영태평빌딩

  • 서울특별시 중구 세종대로 55 (태평로2가)
  • 1호선 시청역
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도심권 대표

서울스퀘어

  • 서울특별시 중구 한강대로 416 (남대문로5가)
  • 1호선 서울역
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입주     tomat*****     2021-10-07
광고대행사 '상암커뮤니케이션즈'가 상호를 '타이타늄22' 로 변경하고 서울스퀘어 입주.
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도심권 대표

서울시티타워

  • 서울특별시 중구 후암로 110 (남대문로5가)
  • 1호선 서울역
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매매정보     kwont*****     2023-02-20
코람코자산신탁이 리츠로 보유하던 자산으로
퍼시픽얼라이언스그룹(PAG)이 투자자로 참여한 이지스자산운용의 부동산펀드에
4,901억원(3.3㎡당 2,754만원)에 매각되었다.
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도심권 view

수도타워

  • 서울특별시 종로구 종로 412
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도심권 대표

대신파이낸스센터

  • 서울 중구 삼일대로 343 (저동1가, 대신파이낸스센터(Daishin Finance Center))
  • 2호선 을지로입구역
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이슈     tomat*****     2023-07-25
대신증권이 종합급융투자사업자 자격을 갖추기 위해 대신343(대신파이낸스센터)를 매각하기로함. 세일즈 앤 리스백 매각 방식으로 자산 매각 후 대신증권이 임차해 사용하는 형태로 진행하기로함.
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여의도권 대표

원센티널(구.신한투자증권빌딩)

  • 서울특별시 영등포구 여의대로 70 (여의도동)
  • 5호선 여의도역
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매매정보     kwont*****     2023-02-20
신한투자증권빌딩이 싱가포르투자청(GIC)이 투자자로 참여한 이지스자산운용의 부동산펀드에
6,395억원(3.3㎡당 3,024만원)에 매각되었다.
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도심권 대표

더케이트윈타워 B동

  • 서울특별시 종로구 종로1길 50 (중학동)
  • 5호선 광화문역
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강남서초권 대표

강남파이낸스프라자

  • 서울특별시 강남구 테헤란로 419 (삼성동)
  • 2호선 선릉역
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이슈     tomat*****     2023-11-13
마스턴투자운용이 강남파이낸스플라자 매각 우선협상대상자로 리딩자산운용을 선정함. 인수 희망가는 3.3㎡당 약3800만원으로 총2,800억원 수준.
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도심권 대표

종로플레이스

  • 서울특별시 종로구 창경궁로 120 (인의동)
  • 3호선 종로3가역
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이슈     tomat*****     2022-02-24
캐피탈랜드투자운용이 종로플레이스 매각을 위한 주관사로 쿠시먼앤드웨이크필드-에스원을 선정함.
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도심권 대표

을지트윈타워 A동(WEST)

  • 서울 중구 을지로 170-1
  • 2호선 을지로4가역
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기타     tomat*****     2019-07-15
대우건설이 신문로 시대를 접고 을지로4가에 위치한 을지트윈타워로 이전함.
을지트윈타워는 을지로4가 세운재정비촉진지구에 지어진 프라임급 빌딩임.
도심권 대표

남산N타워

  • 4호선 명동역
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건물소식     kwont*****     2024-11-29
남산N타워는 머큐리자산운용(주)에서 운용하고 있으며 2025년 6월말 준공예정.
임대조건이나 건축개요 등은 본 건 진행과정에서 변동될 수 있음.
강남서초권 view

삼성동 168-6

  • 서울특별시 강남구 영동대로 502
  • 2호선 삼성역
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도심권 대표

센터원 West Tower

  • 서울특별시 중구 을지로5길 26 (수하동)
  • 1호선 종각역
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이슈     kwont*****     2019-08-29
내년초에 비자코리아 본사가 센터원으로 입주예정이라고 한다. 사무실이전 뿐만 아니라 "비자 이노베이션 스테이션"을 함께 설치해 금융사와 핀테크 관련 기업군이 시너지를 일으킬 수 있는 개발자 플랫폼을 조성한다.
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도심권 대표

명동N빌딩

  • 서울특별시 중구 남대문로 90 SK네트웍스
  • 2호선 을지로입구역
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강남서초권 대표

강남N타워

  • 서울 강남구 테헤란로 129
  • 2호선 역삼역
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이슈     tomat*****     2025-03-24
KB부동산신탁이 강남N타워를 빗썸에 매각하기로함. 이 거래는 부동산 펀드의 지분을 매매하는 형태의 셰어딜 방식으로 진행.
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여의도권 대표

파크원 Tower1

  • 서울 영등포구 여의대로 108 (여의도동)
  • 5호선 여의도역
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입주     tomat*****     2022-02-04
HMM(구 현대상선)이 연지동 현대그룹빌딩을 떠나 금년 6월경 여의도 파크원으로 이전하기로함. 13층부터 21층까지 총9개층을 사용.
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도심권 대표

더프라임타워

  • 서울특별시 용산구 원효로90길 11 (원효로1가)
  • 1호선 남영역
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이슈     tomat*****     2022-06-02
신한알파리츠가 용산 더프라임타워 매각 추진을 위해 매각 자문사를 선정중임.
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강남서초권 대표

삼성동빌딩

  • 서울특별시 강남구 삼성로 512 (삼성동)
  • 2호선 삼성역
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이슈     tomat*****     2022-10-26
교보자산신탁이 삼성동빌딩을 삼성SRA자산운용으로부터 매입한지 3년만에 매각을 추진함. 최근 매각주관사 선정을 위한 RFP를 발송함. 예상 매각가 3,700억원
강남서초권 view

센터필드 이스트

  • 서울 강남구 테헤란로 237
  • 2호선 역삼역
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이슈     tomat*****     2025-03-04
신세계아이앤씨가 25년 상반기 중 센터필드로 본사를 이전할 예정.
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강남서초권 대표

OPUS 459(오퍼스 459)

  • 서울 서초구 강남대로 459 (서초동)
  • 9호선 신논현역
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대표

KT 송파타워

  • 서울특별시 송파구 잠실로 209 KT송파타워
  • 2호선 잠실역
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여의도권 대표

FKI Tower(전경련회관)

  • 서울특별시 영등포구 여의대로 24 (여의도동)
  • 5호선 여의도역
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입주     kwont*****     2021-04-28
카카오페이증권이 FKI(전경련회관)에 입주했다
본점은 판교에 있다.
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강남서초권 대표

아남타워

  • 서울특별시 강남구 테헤란로 311 (역삼동)
  • 2호선 선릉역
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이슈     tomat*****     2025-03-04
한화자산운용이 아남타워 매각 재추진을 검토하고 있음.
당초 2023년 NH농협리츠운용이 우협으로 선정되었지만 매각이 불발됐었음.
매각 대상은 지하1~지상7층
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도심권 대표

타워 107

  • 서울 중구 마른내로 27
  • 2호선 을지로3가역
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건물소식     tomat*****     2025-02-18
신축 및 준공 완료. 임차사 모집 중입니다.
한개층 전층 사용 시 복도면적 전용화로 실 사용면적 447py.
면적 분할 협의 가능합니다.
렌트프리 등 임차사 제공 혜택은 문의 주시기 바랍니다.
현장 투어는 미리 연락 주시면 안내해 드리겠습니다.
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강남서초권 대표

NR타워

  • 서울특별시 강남구 선릉로 646 (삼성동)
  • 7호선 강남구청역
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도심권 대표

도반빌딩(구.한누리빌딩)

  • 서울특별시 종로구 새문안로5가길 33 (내자동)
  • 3호선 경복궁역
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매매정보     tomat*****     2025-06-12
종로구 한누리빌딩 소유주 변경 스토리
종로구 한누리빌딩은 지난 20년간 여러 국내외 주요 투자자들의 손을 거치며 서울 오피스 시장의 변화를 여실히 보여주는 흥미로운 투자 스토리를 가지고 있습니다.

* 2000년: 모건스탠리 인수 (200억 원)
2000년대 초, 외국계 자본의 국내 부동산 시장 투자가 활발하던 시기에 "모건스탠리"가 한누리빌딩을 약 200억 원에 인수하며 이 빌딩의 투자 역사가 시작되었습니다. 이는 당시 국내 부동산 시장에 대한 외국 자본의 높은 관심을 보여주는 대표적인 사례 중 하나 입니다.

* 2004년 7월: 삼성생명 인수 (360억 원)
모건스탠리는 4년여 만에 한누리빌딩을 국내 대형 보험사인 "삼성생명"에 매각했습니다. 당시 매매가는 360억 원으로, 모건스탠리는 이 거래를 통해 약 80%에 달하는 상당한 시세차익을 거두었습니다. 삼성생명은 이 빌딩을 '삼성생명내자동빌딩'으로 명명하고 직접 사용하거나 임대하는 방식으로 운용했습니다.

* 2020년 말: 케펠자산운용 인수
2020년 말, 삼성생명은 장기간 보유했던 한누리빌딩의 매각을 추진했고, 싱가포르계 자산운용사인 "케펠자산운용"이 이를 인수했습니다. 케펠자산운용은 주로 건물을 인수한 후 리모델링 등을 통해 가치를 높이는 밸류애드(Value-add) 전략에 특화된 운용사로, 한누리빌딩 역시 케펠자산운용의 포트폴리오에 편입되면서 자산 가치 제고를 위한 리모델링이 진행된 것으로 알려져 있습니다.

* 2021년 12월: KB자산운용 인수 (약 1,120억 원)
케펠자산운용은 인수 후 약 1년 만인 2021년 12월, 한누리빌딩을 "KB자산운용"에 매각했습니다. 매각가는 약 1,120억 원에 달하는 것으로 알려져 있습니다. 이는 케펠자산운용이 단기간에 성공적인 밸류애드 전략을 통해 높은 수익을 실현한 대표적인 사례로 평가됩니다. KB자산운용은 이 빌딩을 'KB스타 내자동빌딩'으로 명명하고 펀드를 통해 운용하고 있습니다.
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도심권 대표

디타워 D1

  • 서울 종로구 종로3길 17
  • 5호선 광화문역
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입주     kwont*****     2022-06-30
무림캐피탈(주)이 소공동 한화사옥에서
광화문 D타워 17층으로 2022년 7월 4일 이전예정이다.
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도심권 대표

씨티센터타워

  • 서울특별시 중구 수표로 34 (저동2가)
  • 2호선 을지로3가역
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입주     tomat*****     2021-02-08
트랜스코스모스코리아 : 여의도 FKI타워 -> 씨티센터타워
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도심권 대표

Tower8(타워8)

  • 서울특별시 종로구 종로5길 7 (청진동)
  • 1호선 종각역
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이슈     tomat*****     2023-08-28
미래에셋자산운용이 청진동 Tower8 빌딩을 DWS자산운용으로부터 매입함.
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도심권 대표

T타워

  • 서울특별시 중구 소월로2길 30 (남대문로5가)
  • 1호선 서울역
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기타     tomat*****     2019-05-31
대우조선해양건설이 금세기빌딩을 떠나 모회사 한국테크놀로지가 있는 T타워로 6월 중순경 이전할 예정.
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강남서초권 대표

더피나클강남타워

  • 서울특별시 강남구 학동로 343 (논현동)
  • 7호선 강남구청역
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입주     tomat*****     2022-03-30
KT의 클라우드,인터넷데이터센터 사업 계열사로 출범하는 KT클라우드가 강남구청역 더피나클강남타워로 둥지를 튼다.
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도심권 대표

태평로빌딩

  • 서울특별시 중구 세종대로 73 (태평로2가)
  • 1호선 시청역
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도심권 대표

국민연금 충정로빌딩

  • 서울특별시 서대문구 충정로 36 (충정로3가)
  • 2호선 충정로역
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도심권 대표

남산스퀘어

  • 서울특별시 중구 퇴계로 173 (충무로3가)
  • 3호선 충무로역
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이슈     tomat*****     2025-03-04
HDC자산운용이 남산스퀘어를 약5805억원에 인수를 완료함.
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도심권 대표

쌍림빌딩

  • 서울특별시 중구 퇴계로 286 (쌍림동)
  • 4호선 동대문역사문화공원역
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연세세브란스빌딩

  • 서울특별시 중구 통일로 10 (남대문로5가)
  • 1호선 서울역
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입주     kwont*****     2019-12-23

LG그룹 S&I코퍼레이션이 코워킹스페이스
플래그원 서울역캠프를 연세재단세브란스빌딩 17,18층에서 2020년초 오픈하기로 했다
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강남서초권 대표

더피나클역삼2(구.우신빌딩)

  • 서울특별시 강남구 테헤란로 145 (역삼동)
  • 2호선 역삼역
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매매정보     tomat*****     2021-05-31
페블스톤자산운용이 미래에셋자산운용으로부터 우신빌딩을 1661억원에 매입함
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케이티앤지 서대문타워

  • 서울특별시 서대문구 충정로 60 (미근동)
  • 5호선 서대문역
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청담빌딩

  • 서울특별시 강남구 선릉로 704 (청담동)
  • 7호선 강남구청역
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프리미어플레이스

  • 서울특별시 중구 청계천로 8 (무교동)
  • 5호선 광화문역
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이슈     kwont*****     2019-10-10
서울시 청사 통합이전으로 프리미어플레이스빌딩에서 서울시 청사 조직이 제3청사로 이전할 것으로 보인다.
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강남서초권 대표

강남파이낸스센터(GFC)

  • 서울특별시 강남구 테헤란로 152 (역삼동)
  • 2호선 역삼역
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이슈     kwont*****     2019-10-31
GFC에 입주해있는 시만텍코리아가 브로드컴에 인수된 후 지사 축소가 예상되고 있다. 아직 확정된 것은 아니지만 축소결정이 내려지면 GFC에서 사용중인 공간에 대한 임대가 진행될 가능성이 있다.
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도심권 대표

케이스퀘어시티

  • 서울특별시 중구 청계천로 24 (다동)
  • 2호선 시청역
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이슈     tomat*****     2024-04-15
코람코자신신탁이 케이스퀘어시티를 퍼시픽자산운용에 매각함. 매각가는 약3,100억원.
케이스퀘어시티 인수 비히클은 '퍼시픽제70호일반사모부동산투자신탁'
펀드의 인수범위는 지하2층~지상13층, 지상19~20층이며 나머지 층은 대견기업 소유
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도심권 대표

LS용산타워

  • 서울특별시 용산구 한강대로 92 (한강로2가)
  • 4호선 신용산역
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입주     kwont*****     2021-05-27

LS전선아시아가 기존 사옥인 안양 LS타워에서
LS용산타워로 이전하였다.
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도심권 대표

파인에비뉴빌딩 A동

  • 서울특별시 중구 을지로 100 (을지로2가)
  • 2호선 을지로3가역
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건물소식     kwont*****     2020-11-05
아제르바이잔 국부펀드에서 신한카드측에 파인에비뉴 A동 매각을 완료했다
매각금액은 3.3㎡ 당 2600만원인 5215억원이다.
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도심권 대표

이마빌딩

  • 서울특별시 종로구 종로1길 42 (수송동)
  • 5호선 광화문역
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도심권 대표

보령빌딩

  • 서울특별시 종로구 창경궁로 136 (원남동)
  • 1호선 종로5가역
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이슈     tomat*****     2024-07-29
한국토지신탁이 서울 종로구 보령빌딩을 1315억원에 매입함.
매입은 제한경쟁입찰을 통해 진행되었고, 세일 앤드 리스백 구조로 보령홀딩스가 절반 이상을 7년간 임차함.
보령홀딩스는 주주로 투자에 참여해 리스크를 낮췄고, 케이원 제26호 리츠는 시설 개선 계획을 발표함.
이번 매매로 보령홀딩스는 신사업 투자 재원을 마련했고, 한국토지신탁은 상업용 오피스 시장 점유율을 확대하게 됨.
보령빌딩은 지하 7층, 지상 18층 규모로 보령과 계열사가 사용 중임.
강남서초권 대표

L7 강남타워

  • 서울시 강남구 테헤란로 415
  • 2호선 선릉역
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이슈     kwont*****     2019-09-25
네이버의 자회사인 플레이리스트가 스파크플러스 선릉점에 입주되어있음.
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도심권 대표

내외빌딩

  • 서울특별시 중구 을지로 51 (을지로2가)
  • 2호선 을지로입구역
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도심권 대표

해남2빌딩

  • 서울 중구 세종대로12길 12
  • 2호선 시청역
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기타     tomat*****     2019-05-31
정림건축종합건축사사무소가 6월경 태평로 해남2빌딩으로 입주.
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영풍빌딩

  • 서울특별시 종로구 청계천로 41 (서린동)
  • 1호선 종각역
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도심권 대표

OCI빌딩

  • 서울특별시 중구 소공로 94 (소공동)
  • 1호선 시청역
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이슈     kwont*****     2019-08-29
비자코리아가 OCI빌딩에 입주해있었으나 내년초에 센터원으로 본사이전한다고 한다.
도심권 대표

피제이(PJ)호텔

  • 서울특별시 중구 마른내로 71 (인현동2가)
  • 2호선 을지로4가역
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도심권 대표

웨스트게이트타워

  • 서울 서대문구 충정로 70
  • 5호선 서대문역
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매매정보     kwont*****     2022-08-10

현대인베스트먼트자산운용은
최근 5호선 서대문역에 위치한 웨스트게이트타워 매각을 추진해오던 중
미국계 부동산투자회사 하인즈(HINES)를 우선협상대상자로 선정하였다.
도심권 대표

노랑풍선빌딩

  • 서울 중구 수표로 31
  • 2호선 을지로3가역
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